Eiendomsutvikling og arealplanlegging

Emnet eiendomsutvikling gir en innføring i de ulike faser i eiendomsutvikling, rammebetingelser, den underliggende strategiske tenkning, og derigjennom også en forståelse av arealplanlegging som grunnlag for utvikling. Det legges vekt på å gjennomgå planforutsetninger (kommunale arealplaner, reguleringsplaner, bebyggelsesplaner), tomteanalyser/mulighetsstudier, prosessanalyser og markedsanalyser. Kurset vil også ta for seg sammenhengen mellom konseptutvikling og gode resultater. En del av kurset er gjennomgang av ulike verktøy for å systematisere utviklingsprosessene. Rolleforståelse i ulike situasjoner vil også bli berørt. I løpet av undervisningen berøres både bolig- og næringseiendomsutvikling.
Kurset tar for seg noe basisteori, men legger stor vekt på dialogundervisning, casestudier og work-shops.

Kunnskap - kandidaten:
• Har inngående kunnskap om de viktigste elementene i utvikling og gjennomføring av eiendomsutviklingsprosjekter og hvordan dette kan relateres til et bærekraftsperspektiv
• Har inngående kunnskap om eiendomsutvikling, de viktigste aktørene og metoder og verktøy knyttet til måldefinering, mulighetsstudier og behovsvurderinger
• Har omfattende kunnskap om lokaliseringsteorier og planmessige forutsetninger som foreligger for eiendomsutvikling (kommunale arealplaner, reguleringsplaner, bebyggelsesplaner)
•har gode kunnskaper om utviklingstrender, økonomiske og markedsmessige vurderinger av eiendomsprosjekt
•har inngående kunnskap om hvordan eiendomsutviklingsprosjekter gjennomføres og avtalemessige forhold knyttet til dette
• Har inngående kunnskap om verktøy knyttet til kalkyler, risiko og prosessgjennomføring som kan anvendes i forskjellige faser av eiendomsutviklingen


Ferdigheter - kandidaten:
• Kan gjennomføre tomteerverv, optimalisere prosesser, utvikle tilpassede markedsvurderinger, samt analysere konsept knyttet til eiendomsutvikling.
• Er i stand til kritisk å vurdere mulighetsrom og risikoelementer innen erverv og utvikling av et eiendomsprosjekt fra idéfasen fram til ferdig prosjekt, herunder å analysere lønnsomhet
• Kan videreutvikle prosessplanlegging og risikoplanlegging med erfaring fra kjente prosjekter til nye prosjekter.
• Kan bearbeide generell interessentanalysemetodikk til prosjektspesifikke verktøy


Generell kompetanse - kandidaten;
• Har dybdeforståelse av nødvendigheten av en planmessig og strukturert tilnærming til arealutvikling, for å sikre optimale prosesser og resultater for både utviklere og samfunnet for øvrig.

Forelesninger. Diskusjoner i grupper. Befaring utviklingsprosjekt i Trondheim kan være aktuelt